AK Wien Eski Evleri Üyeleri İçin Kontrol Edecek

13.03.2024

Viyana İşçi Odası (AK) şimdi eski bina kira kontrolü sunuyor. Kiracılar paralarını geri almak için bu hizmeti kullanabilirler. Çünkü birçoğu eski binalarda çok fazla kira ödüyor. Ev sahipleri sürekli olarak yasalara uymuyor ve izin verilenden daha fazla kira talep ediyor. AK Viyana şimdi üyelerine yeni ve ücretsiz bir hizmet sunuyor: eski bina kira kontrolü. AK ayrıca parayı geri almak için mahkemeye gidiyor. AK'ye göre, eski bina kira kontrolünü yapan üyelerin riski sıfır ve ekstra maliyetleri yok.Viyana İşçi Odası (AK) şimdi eski bina kira kontrolü sunuyor. Kiracılar paralarını geri almak için bu hizmeti kullanabilirler. Çünkü birçoğu eski binalarda çok fazla kira ödüyor. Ev sahipleri sürekli olarak yasalara uymuyor ve izin verilenden daha fazla kira talep ediyor. AK Viyana şimdi üyelerine yeni ve ücretsiz bir hizmet sunuyor: eski bina kira kontrolü. AK ayrıca parayı geri almak için mahkemeye gidiyor. AK'ye göre, eski bina kira kontrolünü yapan üyelerin riski sıfır ve ekstra maliyetleri yok.23 Şubat Cuma günü yapılan basın toplantısınrda konuşan AK Başkanı Renate Adnderl “Hayat şarları her geçen gün artıyor. Gıda, kira ve buna ek olarak her şeyin fiyatları arttı. Bu artışlar ise doğal olarak görülmekte. Uygun kiralı evler garantilenmeli çünkü bu hakkımız. Eski evlerde oturan üyelerimiz için kira durumlarını riski olmadan ücretsiz kontrol ediyoruz. Biliniyorki çok sayıda ev sahibi yasal hakkı olmayan kira artışları yapıyor. Hatta incelendikten sonra yasal süreçte Ak tarafından başlatılıyor. Biz AK olarak hükümetin acil önlem adımlarını atmalı. Biz uzun zamandır reform istiyoruz. Kira sözleşmeleri süresiz ve kiranın sınırlanmasını talep ediyoruz. Kira artışları %2 ile sınırlanmalı. Maalesef kira artışları %22-23 civarında oldu bu enfilasyonun çok üzerinde. Kira kontrollerini sadece üyelerimiz için yapıyoruz. Bu yönde müracaatlar üyelerimize telefon, internet müracaat ve şahsen danışma hizmetleri verilecek“ dedi.Viyana'da özel olarak kiralanmış yaklaşık 211.000 daire bulunmakta. Bunların çoğunun kira tarifesi vardır. Kılavuz kiralara ek olarak, kategorize edilmiş kiralar ve eski binalarda makul kiralar da vardır.  Kılavuz kira genellikle yeni sözleşmeler için geçerlidir. Kılavuz kira, kılavuz değerin yanı sıra ek ücretler ve indirimlerden oluşur. Nisan 2023'ten bu yana Viyana'daki rayiç bedel metrekare başına 6,67 euro'dur. Her yıl Viyana'da özel olarak kiralanan daireler için yaklaşık 24.000 yeni kira sözleşmesi imzalanmakta.AK konut hukuku uzmanları, kiracıların eski dairelerinde çok fazla kira ödeyip ödemediklerini ücretsiz olarak kontrol ediyor. AK ayrıca kiracıları isterlerse tahkim kurullarına ve mahkemelere götürür ve onlar için para tahsil eder. Ön koşul: Dairenin 1945'ten önce inşa edilmiş eski bir binada olması, yasal rayiç değer sisteminin geçerli olması ve kiracının bir ana ikametgahının olması veya olmuş olması gerekir.  Web sayfası  www.ak.at/altbaumietencheck adresindeki siteyi ziyaret edin veya kişisel danışmanlık için 01 40000 8005 numaralı telefondan Viyana Belediyesi MieterHilfe'den randevu alın. Gerekli formları doldurun. AK, kiranın doğru hesaplanıp hesaplanmadığını kontrol eder ve kiracıları bilgilendirir. Fazla kira ödenmişse, AK talep üzerine konuyu tahkim kuruluna ve mahkemeye taşıyacak.  Bu AK Wien'in tüm üyeleri için geçerli.